×

Зміна цільового призначення землі

Ціна на послугу

Україна багата своїми земельними володіннями: за їх розміром вона є другою серед всіх країн в Європі. І кожна частинка землі має своє цільове призначення. Що це таке і з яких причин відбувається його зміна?

Закон встановлює, що є 9 категорій земель в Україні:

• сільськогосподарські;

• житлові та громадські;

• природно-заповідні території;

• оздоровчі;

• рекреаційні;

• історико-культурні;

• лісогосподарські;

• території водного фонду;

• промисловості, зв'язку та іншого призначення.

Коди та класифікація видів цільового призначення земель затверджено наказом Державного комітету України із земельних ресурсів.

Кожен власник землі має право користуватися своєю землею тільки в тих рамках, які йому дозволені згідно категорії. Наприклад, на території житлової та громадської забудови суворо заборонено зводити промислові підприємства. Якщо є така потреба, необхідно змінити цільове призначення землі.

Як здійснюється зміна цільового призначення ділянки?

Це можна зробити за проектами землеустрою щодо відведення. Процедура встановлюється ст. 50 Закону України «Про землеустрій» та регулюється ст. 20 Земельного Кодексу України.

Так, рішення про віднесення земельних ділянок до будь-якої з перерахованих вище категорій приймають органи державної влади або місцевого самоврядування в межах своїх повноважень. Ініціатором цієї процедури може стати фізична або юридична особа, в чиїй власності або оренді перебуває земельна ділянка. Підставою для початку робіт є заява на зміну цільового призначення земельної ділянки , завірена нотаріусом.

Обов'язково перевірте можливість зміни цільового призначення землі перед початком всіх робіт. Ці відомості можна знайти в викопирці генерального плану населеного пункту. У Києві її можна отримати в Департаменті архітектури та містобудування . 

Майте на увазі, що плата за внесення інформації про зміну цільового призначення земельної ділянки у земельний кадастр не стягується.

Процес зміни цільового призначення земельної ділянки виглядає наступним чином:

1. Проводиться геодезична зйомка території.

2. Розробляється проект відведення земельної ділянки.

3. Беруться необхідні довідки (про наявність і розподіл земель).

4. Узгодження проекту з держорганами (Держгеокадастру, архітектури).

5. Затвердження погодженої документації з органами державної влади або місцевого самоврядування.

6. Отримання нового витягу з Державного земельного кадастру.

​7. Отримання нового свідоцтва про право власності (із зміненим цільовим призначенням).

Важливо: процедура зміни цільового призначення земель залежить від їх категорії та наявності плану зонування або детального плану території.

Перелік необхідних документів для зміни цільового призначення землі в Україні:

1. Копії правовстановлюючих документів на землю, завірені нотаріусом.

2. Заява власника / користувача ділянки про свій намір змінити цільове призначення землі.

3. Копії паспорта та ІПН або правовстановлюючих документів юр особи власника / користувача.

4. Викопіювання з генерального або детального плану території.

Якщо Ви прийняли рішення про зміну цільового призначення землі, майте на увазі, що порушення правил процедури тягне за собою серйозні санкції: визнання дій держорганів недійсними, відмова в реєстрації земельних ділянок і залучення ініціатора такого рішення до відповідальності.

Ви завжди можете зателефонувати
та безкоштовно проконсультуватися,
не гайте часу, дзвоніть!

Замовити зміну цільового призначення землі

Ціна послуги в Києві від 12000 грн, у Київській області від 8000 грн. Залежить від площі ділянки, цільового призначення землі, від місця розташування.

Терміни 3-4 місяці.

Ми порахували скільки ви можете заробити, віддавши всю роботу нам:

Формула зиску:
Зиск = Час × Сер. заробіток – Ціна послуги =
150 днів × 350 грн/день – 12000 грн. = +40500 грн.

* Час: витрачений вами час (ми працюємо швидше і за раз подаємо багато пакетів документів для оптимізації роботи).

* Середній заробіток: приблизний середньостатистичний заробіток киянина.

* Ціна послуги: вартість нашої послуги.

АЛЬФА-ЗЕМ зможе вберегти Вас від типових помилок і форс-мажорів при зміні цільового призначення землі. Звертайтеся і ми вирішимо ваші питання швидко і в строк.

Отримати безкоштовну консультацію
Ваш телефон: